ΠΡΟΣΚΛΗΣΗ ΕΝΔΙΑΦΕΡΟΝΤΟΣ ΓΙΑ ΜΑΚΡΟΧΡΟΝΙΑ ΜΙΣΘΩΣΗ ΑΚΙΝΗΤΟΥ_Δ. ΓΟΥΝΑΡΗ 25 ΠΕΙΡΑΙΑΣ_ ΙΔΡΥΜΑ Α. & Λ. ΚΑΤΑΚΟΥΖΗΝΟΥ

 

Αγαπητοί φίλοι της οικίας Κατακουζηνού   Θα θέλαμε να σας ενημερώσουμε για το ακόλουθο και παρακαλούμε πολύ να το προωθήσετε όπου νομίζετε πως υπάρχει ενδιαφέρον.  Είναι μια πολύ σημαντική στιγμή στην ιστορία του Ιδρύματος Κατακουζηνού.   Σας ευχαριστούμε   https://www1.gsis.gr/gspp/dhpe/faces/adf.task-flow;jsessionid=bCeqLLex-vCTsMbR-RlIDpmEHOh3_fBk8bXxhxBUuZZu2Kz2fCwK!374550597?adf.tfDoc=%2FWEB-INF%2Fanarthseis-task-flow.xml&adf.tfId=anarthseis-task-flow&id=2062944&fbclid=IwZXh0bgNhZW0CMTEAAR31YrEL6EK1SU74e924vdiDqQXnuZG-h6F8EXAtOf-aYcCjzR6Bw6xuUPE_aem_AY_Do_DN9lSt_mSekp3_l1MIHMaCVBsRSBLM9f6JvWWQvo4N59C2MvPRZp1prq3jtYOf4-XxdQ5rXQheRdaTVcKU     Για να δείτε την πρόσκληση και τη μελέτη παρακαλούμε να πάτε στο τέλος της σελίδας  Εγγραφή σταδίου Θέμα Πρόσκληση Ενδιαφέροντος και πατάτε: Προβολή         Η Πρόσκληση       Πρόσκληση υποβολής τεκμηριωμένης πρότασης για την αξιοποίηση ακινήτου ιδιοκτησίας του ΝΠΙΔ με την επωνυμία «ΙΔΡΥΜΑ ΑΓΓΕΛΟΥ ΚΑΙ ΛΗΤΩΣ ΚΑΤΑΚΟΥΖΗΝΟΥ», επί της οδού Δημητρίου Γούναρη αρ. 25 στον Πειραιά, με σύμβαση μακροχρόνιας μίσθωσης Το Νομικό Πρόσωπο Ιδιωτικού Δικαίου με την επωνυμία «ΙΔΡΥΜΑ ΑΓΓΕΛΟΥ ΚΑΙ ΛΗΤΩΣ ΚΑΤΑΚΟΥΖΗΝΟΥ», σύμφωνα με την με ημερομηνία 18.3.2016 και 1.3.2023 αποφάσεις του Διοικητικού Συμβουλίου του, προκηρύσσει διαγωνισμό για την αξιοποίηση ακινήτου της αποκλειστικής κυριότητας του, στον Πειραιά επί της οδού Δημητρίου Γούναρη αρ. 25, μέσω σύμβασης μακροχρόνιας μίσθωσης και προσκαλεί σε συμμετοχή ενδιαφερομένων με υποβολή τεκμηριωμένης πρότασης αξιοποίησης. 1. ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΟ ΔΙΑΓΩΝΙΣΜΟΥ Το Νομικό Πρόσωπο Ιδιωτικού Δικαίου (Κοινωφελές Ιδρυμα) με την επωνυμία «ΙΔΡΥΜΑ ΑΓΓΕΛΟΥ ΚΑΙ ΛΗΤΩΣ ΚΑΤΑΚΟΥΖΗΝΟΥ», είναι αποκλειστικός κύριος, νομέας και κάτοχος ενός ακινήτου οικοπέδου κειμένου στον Πειραιά και επί της οδού Δ. Γούναρη αρ. 25, συνολικής επιφάνειας του οικοπέδου 364,50 τμ μετά του επ' αυτού ανεγερθέντος διορόφου πεπαλαιωμένου κτίσματος. Το κτίσμα είναι πετρόκτιστο με κεραμοσκεπή καλυμμένη από ελλενίτ, αποτελείται από ισόγειο επιφάνειας συνολικής επιφανείας 357,34 τμ και πρώτο όροφο επιφάνειας 244,64 τμ , συνδεόμενα εσωτερικώς καθώς και υπόγειο επιφανείας 132 τμ. Το ακίνητο απεικονίζεται στο από Σεπτεμβρίου 2020 τοπογραφικό διάγραμμα και στις κατόψεις του τοπογράφου μηχανικού Χρήστου Τσομπανάκη που διαθέτει το προσκαλόν Ιδρυμα και ευρίσκονται στη διάθεση κάθε ενδιαφερόμενου. Η περιοχή που κείται το προπεριγραφόμενο ακίνητο ευρίσκεται εντός του ιστορικού και εμπορικού κέντρου του Πειραιά, στην ευρύτερη περιοχή Τερψιθέας-Εμπορικού Κέντρου Πειραιά και Λιμένος Πειραιά και στο ΟΤ 86. Το ακίνητο εξυπηρετείται από όλα σχεδόν τα μέσα μαζικής μεταφοράς (λεωφορειακές γραμμές διερχόμενες από την οδό Γούναρη και την Ακτή Ποσειδώνος, ηλεκτρικό σιδηρόδρομο με σταθμό σε μικρή απόσταση 150 μέτρων , σταθμό μετρό επίσης στην αυτή απόσταση, τραμ διερχόμενο από την Ακτή Ποσειδώνος σε απόσταση λίγων μέτρων). Το ακίνητο ευρίσκεται σε απόσταση περίπου 700 μέτρων από το Δημοτικό Θέατρο και το Δημαρχείο Πειραιά. Η παρούσα πρόσκληση και το διαθέσιμο πληροφοριακό υλικό διατίθεται στους ενδιαφερόμενους στα γραφεία του Ιδρύματος επί της Λεωφόρου Αμαλίας αρ. 4 (τηλ. 210 3222144 email info@katakouzenos.gr μετά από συνεννόηση. Για την παραλαβή του πληροφοριακού υλικού ο ενδιαφερόμενος θα πρέπει να δηλώνει τα πλήρη στοιχεία του (Ονοματεπώνυμο ή επωνυμία, διεύθυνση, τηλέφωνο, ηλεκτρονική διεύθυνση και ΑΦΜ), σε περίπτωση δε που ενεργεί βάσει εξουσιοδότησης τα πλήρη στοιχεία τόσον τα δικά του όσο και του εκπροσωπουμένου (φυσικού ή νομικού προσώπου). 2 2. Η ΜΙΣΘΩΣΗ- ΓΕΝΙΚΕΣ ΔΙΑΤΑΞΕΙΣ 2.1 Η μίσθωση θα ρυθμίζεται από τις σχετικές με το Ν. 4182/2013 διατάξεις «Κώδικας κοινωφελών περιουσιών, σχολαζουσών κληρονομιών και λοιπές διατάξεις» (άρθρο 58 και 42), από τα αναφερόμενα στην προκήρυξη του πλειοδοτικού διαγωνισμού, από όσα ρητά θα συμφωνηθούν στη Σύμβαση Μίσθωσης, συμπληρωματικά, όπου δεν ρυθμίζεται από τα προηγούμενα, από τον νόμο περί εμπορικών μισθώσεων (ΠΔ 34/1995 όπως έχει τροποποιηθεί και ισχύει με τον ν. 4242/2014) 2.2 Η σύμβαση μακροχρόνιας μίσθωσης θα συναφθεί βάσει του σχεδίου αξιοποίησης της με ημερομηνία Φεβρουάριος 2023 μελέτης υπό τον τίτλο «Οικονομοτεχνική Μελέτη» της εταιρείας GLP VALUES SA, η οποία έχει τεθεί υπ’ όψιν του Διοικητικού Συμβουλίου του Ιδρύματος και έχει εγκριθεί, αποτελεί δε αναπόσπαστο μέρος της παρούσας πρόσκλησης εκδήλωσης ενδιαφέροντος και σύμφωνα με τους βασικούς όρους που περιγράφονται κατωτέρω . 2.3 Ο Πλειοδότης-Μισθωτής θα προχωρήσει στην αναβάθμιση του μισθίου ακινήτου με σκοπό την βέλτιστη δυνατή αξιοποίησή του, υποβάλλοντας τεκμηριωμένη πρόταση αναβάθμισης, αξιοποίησης και εκμετάλλευσής του, εντός των ορίων που τίθενται από την προαναφερόμενη Οικονομοτεχνική μελέτη. Η πρόταση αυτή θα περιλαμβάνει, -εντελώς ενδεικτικά και όχι περιοριστικά - την μελέτη, επισκευή, ανάπτυξη, ανακατασκευή, διαχείριση και εκμετάλλευση του κτιριακού συγκροτήματος, αρχιτεκτονική λύση, προϋπολογισμό του έργου, προσφερόμενο μηνιαίο μίσθωμα, χρονοδιάγραμμα έργου, χρόνο έναρξης καταβολής μηνιαίου μισθώματος, λαμβάνοντας υπόψη τις δυνατότητες και τους περιορισμούς που ισχύουν βάσει του υφιστάμενου νομικού και πολεοδομικού πλαισίου και τους όρους της παρούσας. 2.4 Αποτελεί αποκλειστική ευθύνη του ενδιαφερομένου, συμμετέχοντος και εν γένει διαγωνιζόμενου να συμβουλευθεί νομικούς, οικονομικούς, τεχνικούς, λογιστικούς ή φορολογικούς συμβούλους και εκτιμητές, οι οποίοι δεν πρέπει να συνδέονται με οποιοδήποτε τρόπο με το Ελληνικό Δημόσιο και το Ίδρυμα προκειμένου να προβεί σε ανεξάρτητη εκτίμηση του επιχειρηματικού κινδύνου που αναλαμβάνει με τη συμμετοχή του στο διαγωνισμό και την αποδοχή των όρων του. -Τον ενδιαφερόμενο – συμμετέχοντα βαρύνει επίσης κάθε δαπάνη προϋπολογισθείσα ή/και απρόβλεπτη από οιαδήποτε αιτία, σχετική με την παρούσα πρόσκληση εκδηλώσεως ενδιαφέροντος και την όλη διαδικασία μέχρι την ανάδειξη αναδόχου. Ουδείς και για οποιαδήποτε αιτία δικαιούται αποζημίωση από το Ίδρυμα για τις δαπάνες που πραγματοποίησε για τη συμμετοχή του σε οποιοδήποτε στάδιο του διαγωνισμού ή για διαφυγόντα κέρδη ή ματαίωση δικαιώματος προσδοκίας, σε περίπτωση μη κατακυρώσεως του διαγωνισμού ή ακυρώσεώς του σε οποιοδήποτε στάδιο ή μη εγκρίσεως του αποτελέσματος από την αρμόδια Αρχή. 2.5 Ο Μισθωτής ο οποίος θα αναδειχθεί, θα προβεί αποκλειστικά με δική του επιμέλεια, μέσα, δαπάνες και ευθύνη στα ακόλουθα: -Σε κάθε απαιτούμενη ενέργεια για: Α) Την σύνταξη και εκπόνηση κάθε είδους σχεδιαγραμμάτων (ενδεικτικά τοπογραφικό, κατόψεις, όψεις, Η/Μ κλπ) Β) σύνταξη και εκπόνηση κάθε απαιτούμενης μελέτης που θα αφορά στην επισκευή, ανακατασκευή και εν γένει αξιοποίηση και εκμετάλλευση του ακινήτου Γ) Την έκδοση και χορήγηση, όλων των προβλεπόμενων και απαιτούμενων από την νομοθεσία αδειών για την προσφερόμενη χρήση (πολεοδομικών κ.λ.π. από οποιαδήποτε δημόσια ή δημοτική υπηρεσία ή αρχή), για την πραγματοποίηση του συνόλου των εργασιών ανοικοδόμησης, αλλά και της τυχόν κατεδάφισης τμημάτων των υφιστάμενων πεπαλαιωμένων κτισμάτων. Όλα τα ανωτέρω θα συνταχθούν και υπογράφονται από διπλωματούχους αρμοδίους κατά κλάδο μηχανικούς σύμφωνα με τις διατάξεις της κείμενης νομοθεσίας. -Στην εκτέλεση των απαιτούμενων εργασιών ανοικοδόμησης και την αποπεράτωσή τους. Η εκτέλεση θα πραγματοποιηθεί σύμφωνα με τις άνω μελέτες και χορηγηθησόμενες άδειες και με τρόπο που δεν θα δημιουργεί οχλήσεις, ζημιές ή κινδύνους από τις εργασίες κατά τη διάρκεια της κατασκευής σε οποιονδήποτε τρίτο, καθώς και σε εγκατάσταση αναγκαίου εξοπλισμού, κατά τις κείμενες διατάξεις, τις υποδείξεις των αρμόδιων Αρχών και τους κανόνες της τέχνης και της επιστήμης από ειδικευμένο προσωπικό κατά τρόπο άρτιο από τεχνική άποψη μετά την υπογραφή της σύμβασης μίσθωσης. Καθ’ όλη την διάρκεια της εκτέλεσης του έργου αυτού θα υπάρξει η κατά νόμο απαιτούμενη επίβλεψη με την δαπάνη της οποίας βαρύνεται ο μισθωτής. Η πιστοποίηση της εκτέλεσης των έργων σύμφωνα με τις υποβληθείσες μελέτες και τις ληφθείσες άδειες θα πραγματοποιηθεί από την εκμισθώτρια και την αρμόδια εποπτεύουσα Αρχή. Ειδικώτερα: α. Η εκτέλεση του έργου θα πραγματοποιηθεί με δαπάνες ευθύνη, φροντίδα και ενέργειες του μισθωτή, ο οποίος θα δηλώσει ότι διαθέτει την κατάλληλη οικονομικοτεχνική οργάνωση και μέσα, χωρίς δε καμία ευθύνη ή ανάμιξη ή υποχρέωση του Ιδρύματος για οποιασδήποτε μορφής, φύσεως και αιτιολογίας συμμετοχή του στην ανακατασκευή και εκτέλεση του έργου. Ο μισθωτής θα υποχρεούται κατά την εκτέλεση του έργου να τηρεί τους σχετικούς Νόμους και τις αστυνομικές διατάξεις και να παίρνει τα απαιτούμενα και σωστά μέτρα για την ασφάλεια των εργαζομένων στην οικοδομή, καθώς και κάθε τρίτου, ευθυνόμενος για κάθε ζημιά ή ατύχημα που θα συμβεί στους απασχολουμένους στην κατασκευή του έργου καθώς και σε οποιοδήποτε τρίτο πρόσωπο ή σε γειτονικό κτίριο ή κινητό πράγμα. Ο 4 μισθωτής θα αναλάβει την υποχρέωση να συνάψει με δικά του έξοδα ασφαλιστήριο συμβόλαιο με ασφαλιστική εταιρεία που να καλύπτει την αστική ευθύνη τόσον την δική του όσο και του Ιδρύματος ως κυρίου του ακινήτου. Επομένως κάθε αστική ευθύνη ή πρόστιμο ή δικαστικά έξοδα που τυχόν θα επιβληθούν στο Ιδρυμα λόγω παραβάσεως κειμένων νόμων ή διατάξεων κατά την εκτέλεση του έργου, βαρύνουν αποκλειστικά τον μισθωτή, ο οποίος με την σύμβαση μισθώσεως θα αναδεχθεί και αναλάβει καθ’ ολοκληρίαν αυτά. β. Επίσης ο μισθωτής θα υποχρεούται σε κάθε δαπάνη που αφορά α) την προμήθεια, την μεταφορά και αποθήκευση στο εργοτάξιο όλων γενικά των απαιτηθησομένων για την ανοικοδόμηση /ανακατασκευή υλικών, μηχανημάτων εργαλείων κ.λ.π. και την ενσωμάτωσή τους στο έργο μέχρι τελικής αποπερατώσεώς του, β) μισθούς ημερομίσθια, δώρα, δωρόσημα, εργόσημα, υπερωρίες, ή νυκτερινή εργασία, άδεια και επιδόματα αδείας και γενικά παροχές, τακτικές ή έκτακτες υπαλληλικού ή εργατοτεχνικού προσωπικού, υπεργολάβων, επιστατών και γενικά κάθε αμοιβή τρίτου που θα απασχοληθεί με την μελέτη, κατασκευή, εκτέλεση και γενικά διεκπεραίωση του όλου έργου. γ) τους κάθε φύσεως φόρους, τέλη, ή εισφορές που θα επιβληθούν λόγω του έργου. δ) κάθε αμοιβή για την εκπόνηση τροποποίηση, αναθεώρηση κ.λ.π. μελετών ηλεκτρολογικής εγκαταστάσεως, υδραυλικής, αποχετεύσεως, καθώς και για την γενική επίβλεψη του όλου έργου. ε) το αντίτιμο του ηλεκτρικού ρεύματος και νερού που θα καταναλωθεί για την αποπεράτωση του όλου έργου, στ) τις τυχόν αποζημιώσεις του απασχοληθησομένου στην οικοδομή οποιασδήποτε ειδικότητας υπαλληλικού και εργατοτεχνικού προσωπικού σε περίπτωση απολύσεως τούτων, τις κάθε είδους εισφορές προς τον ΕΦΚΑ και σε κάθε άλλο ασφαλιστικό ταμείο κυρίας ή επικουρικής ασφαλίσεως, τις κάθε φύσεως αποζημιώσεις προς τρίτους ή το εργατοτεχνικό προσωπικό, ζ) τα έξοδα αναθεώρησης της άδειας δόμησης και όποιων άλλων αδειών απαιτηθεί, η) όποια δαπάνη απαιτηθεί από την Υπηρεσία Δόμησης κατά τον έλεγχο εκ μέρους της οικοδομής κατά την αποπεράτωση αυτής, θ) κάθε πρόστιμο ή άλλου είδους χρηματική ποινή που τυχόν θα βεβαιωθεί και καταλογιστεί από οποιαδήποτε Δημόσια Υπηρεσία ή Αρχή για παράβαση της ασφαλιστικής, εργατικής ή πολεοδομικής νομοθεσίας ακόμη και στο όνομα του Ιδρύματος Γενικά συμφωνείται ότι τον μισθωτή θα βαρύνει κάθε δαπάνη που έχει σχέση αμέσως ή εμμέσως με την εκτέλεση του έργου και την εκπλήρωση των υποχρεώσεών του που θα απορρέουν από την σύμβαση μισθώσεως, έστω και αν δεν αναφέρεται ειδικά στην πιο πάνω ενδεικτική απαρίθμηση. γ. Επίσης ο μισθωτής θα βαρύνεται με όλες τις δαπάνες των παροχών των γνωμόνων ηλεκτρικού ρεύματος και νερού, καθώς και εκείνες της συνδέσεως με το υπάρχον δίκτυο αποχετεύσεως και το δίκτυο σταθερής τηλεφωνίας και internet και οι σχετικές εγγυήσεις θα βαρύνουν αποκλειστικά και μόνον τον μισθωτή. Σε περίπτωση που ζητηθούν από τους αρμόδιους οργανισμούς τροποποιήσεις στην κατασκευή ή διορθώσεις κατασκευαστικών σφαλμάτων την ευθύνη για την υλοποίηση αυτών φέρει ακέραια ο μισθωτής δ. Ο μισθωτής θα εγγυηθεί την στατική ικανότητα του ανακατασκευασμένου κτηρίου και την εκτέλεση των εργασιών ανακατασκευής του κατά τους κανόνες της επιστήμης και της τέχνης. ε. Εννοείται ότι ο μισθωτής κατά την εκτέλεση του έργου δικαιούται να αναθέσει την κατασκευή επί μέρους εργασιών τμηματικά σε υπεργολάβους, θα ευθύνεται όμως προσωπικά έναντι του Ιδρύματος για κάθε τυχόν ζημία και αμέλεια. Το Ιδρυμα δεν θα φέρει καμμία ευθύνη έναντι οιουδήποτε τρίτου υπεργολάβου, δεδομένου ότι στην προκειμένη περίπτωση δεν θα υπάρχει σχέση πρόστησης. στ. Επίσης μισθωτής θα βαρύνεται με την δαπάνη για την κατάρτιση της μισθώσεως με συμβολαιογραφικό έγγραφο και την καταχώριση αυτής στα Κτηματολογικά Φύλλα του αρμοδίου Κτηματολογικού Γραφείου. Το Ίδρυμα ρητά απαλλάσσεται κάθε επιβάρυνση οποιασδήποτε φύσεως και από οιασδήποτε αιτία. Όποια δε δαπάνη τυχόν πραγματοποιηθεί από το Ιδρυμα θα αποδίδεται σε αυτό άμεσα από τον μισθωτή. 3. Η ΜΙΣΘΩΣΗ- ΕΙΔΙΚΕΣ ΔΙΑΤΑΞΕΙΣ Οι βασικοί όροι της μακροχρόνιας μίσθωσης που θα καταρτιστεί έχουν ως εξής: 1. Χρήση: Επαγγελματικοί χώροι - καταστήματα. 2. Επισκευές/Επένδυση: Κατ' ελάχιστον 481.164 ευρώ, συμπεριλαμβανομένου Φ.Π.Α. το οποίο θα αποτελεί το ποσό δαπάνης ανακατασκευής σε παρούσα αξία, που θα συμψηφιστεί με μισθώματα. 3. Διάρκεια μίσθωσης: Σαράντα (40) έτη, αρχόμενη από την υπογραφή του μισθωτηρίου συμφωνητικού. 4. Ετήσιο μίσθωμα κατ’ ελάχιστον: Για το 1ο έτος από την έναρξη καταβολής των μισθωμάτων κατά τα κατωτέρω το καταβαλλόμενο ετήσιο μίσθωμα θα είναι τουλάχιστον 16.545 ευρώ (ήτοι τουλάχιστον το 30% των 55.150 ευρώ που είναι το αρχικό εκτιμηθέν μίσθωμα, αναπροσαρμοζόμενο κατ’έτος όπως προβλέπει ο όρος 6 που ακολουθεί). Διευκρινίζεται ότι ο λόγος για τον οποίον το μίσθωμα από το 1ο έως και το 20ο έτος είναι μειωμένο σε σχέση με το εκτιμηθέν μίσθωμα είναι ότι το υπόλοιπο 70% (ή όποιο μικρότερο ποσοστό) θεωρείται συμψηφισμός έναντι των εργασιών που ο Μισθωτής αναλαμβάνει. Ουδείς άλλος συμψηφισμός οιασδήποτε φύσεως θα λάβει χώρα κατά τη διάρκεια της μίσθωσης ούτε πριν ούτε μετά το 20ο έτος. Από το 21ο έτος και μέχρι το τέλος της μίσθωσης, το καταβαλλόμενο μίσθωμα θα είναι τουλάχιστον 81.870 ευρώ (ή όποιο άλλο μεγαλύτερο ποσό έχει προκύψει από την ετήσια αναπροσαρμογή του ελάχιστου 6 μισθώματος των 55.150 ευρώ, όπως αυτό προβλέπεται από τον όρο 6 που ακολουθεί). όπως αυτό θα έχει διαμορφωθεί τότε κατά τα ανωτέρω και σύμφωνα με την από Φεβρουαρίου 2023 έκθεση εκτίμησης της εταιρείας GLP Values S.A.) Το καταβαλλόμενο μίθσωμα θα επιβαρύνεται με ολόκληρο το τέλος χαρτοσήμου, η καταβολή του οποίου θα βαρύνει τον μισθωτή. 5. Έναρξη καταβολής μισθωμάτων: Μετά την πάροδο 12 μηνών από την υπογραφή της σύμβασης ή άμεσα με την ολοκλήρωση των εργασιών, σε περίπτωση που αυτές ολοκληρωθούν νωρίτερα από την πάροδο των 12 μηνών. 6. Αναπροσαρμογή μισθώματος: Ίσο με το Δ.Τ.Κ. του προηγούμενου έτους κι όταν αυτός θα είναι αρνητικός το μίσθωμα θα παραμένει σταθερό. 7. Χρόνος ολοκλήρωσης εργασιών: 12 έως 18 μήνες από την υπογραφή της σύμβασης. 8. Εγγύηση μίσθωσης: Με την υπογραφή της μισθωτικής σύμβασης, ο μισθωτής οφείλει να καταθέσει στο Ίδρυμα εγγύηση για τη μίσθωση, ίση με 4 μηνιαία μισθώματα, των προβλεπόμενων να καταβληθούν κατά το 1ο έτος της έναρξης καταβολής μισθωμάτων. 9. Εγγύηση καλής εκτέλεσης εργασιών: Κατά τη υπογραφή της σύμβασης ο πλειοδότης –μισθωτής υποχρεούται στην καταβολή ως εγγύηση καλής εκτέλεσης ων εργασιών ανακατασκευής εγγυητική επιστολή αναγνωρισμένης στην Ελλάδα Τράπεζας ίση με το 5% επί του κόστους ανακατασκευής, η οποία θα έχει ισχύ μέχρι την ολοκλήρωση των εργασιών. Η εγγυητική επιστολή θα επιστραφεί άτοκα στον πλειοδότη μετά την ολοκλήρωση όλων των εργασιών και την υπογραφή του οριστικού πρωτοκόλλου παραλαβής του έργου. 10. Λοιποί Όροι: Ο υποψήφιος μισθωτής έχει πλήρη γνώση του ακινήτου, την κατάσταση του οποίου αποδέχεται πλήρως, καθώς και τον προϋπολογισμό, τη μελέτη και την τεχνική έκθεση του έργου. Το έργο παραλαμβάνεται μετά την ολοκλήρωση του από Επιτροπή Παραλαβής που συγκροτείται από την Αποκεντρωμένη Διοίκηση Αττικής, με συμμετοχή υπαλλήλου της κι εκπροσώπου του διαχειριστή της περιουσίας. Για την επιλογή της πλέον κατάλληλης προσφοράς θα αποφασίσει το Διοικητικό Συμβούλιο του Ιδρύματος, κατόπιν διαπράγματευσης με τους ενδιαφερόμενους σύμφωνα με τα αναφερόμενα σ την σχετική νομοθεσία. Το πρακτικό της διαπράγματευσης και το σχέδιο της σύμβασης θα κατατεθούν από το Ιδρυμα προς την Αποκεντρωμένη Διοίκηση προς έγκριση Επισημαίνεται ότι: α. Ο επιλεγησόμενος μισθωτής θα δύναται πέραν της αξιοποίησης του ακινήτου μέσω της ανακαίνισης και αναβάθμισης του υφιστάμενου κτιρίου, να επιδιώξει την περαιτέρω ανάπτυξη του Μισθίου, εντελώς ενδεικτικά , μέσω της προβολής και διαφήμισης του επενδυτικού εγχειρήματος και της εν γένει εκμετάλλευσης όλων των χώρων που διαθέτει το προς αξιοποίηση ακίνητο. β. Η εξασφάλιση χρηματοδότησης της ανάπτυξης, είτε με ίδια κεφάλαια, είτε μέσω χρηματοπιστωτικού οργανισμού, θα αποτελεί κριτήριο του διαγωνισμού. Το χρονοδιάγραμμα ολοκλήρωσης της ανακατασκευής του ακινήτου σύμφωνα με τα πλαίσια που τίθενται στην άνω οικονομοτεχνική έκθεση που θα σημάνει την έναρξη καταβολής μηνιαίου μισθώματος στο ΝΠΙΔ με την επωνυμία «ΙΔΡΥΜΑ ΑΓΓΕΛΟΥ ΚΑΙ ΛΗΤΩΣ ΚΑΤΑΚΟΥΖΗΝΟΥ», αποτελεί ουσιαστικό κριτήριο επιλογής του αναδόχου. γ. Ο μισθωτής θα έχει το αποκλειστικό δικαίωμα να χρησιμοποιεί, διαχειρίζεται, συντηρεί και εκμεταλλεύεται εμπορικά το κτίριο και θα μεριμνά, αποκλειστικά με δική του ευθύνη και κόστος, για τη φύλαξη, συντήρηση, τις αναγκαίες επισκευές, την καθαριότητα και την ασφάλιση του κτιρίου αλλά και τη δική του ασφάλιση, καθώς και για την καταβολή όλων των εξόδων λειτουργίας, φύλαξης και συντήρησης και των λοιπών εξόδων, τελών και φόρων και εν γένει βαρών του κτιρίου, όπως λογαριασμών οργανισμών κοινής ωφέλειας, ειδικού φόρου υπέρ ΟΤΑ, κλπ. Επίσης θα έχει δικαίωμα εν όλω ή εν μέρει υπομίσθωσης στα πλαίσια της εκμετάλλευσης αυτού υπό τη προϋπόθεση ότι θα γνωστοποιεί άμεσα τα στοιχεία αυτής στο Ιδρυμα. δ. Επίσης θα υποχρεούται να προβαίνει ο ίδιος, με δική του επιμέλεια και δαπάνες, στην έκδοση ή και αναθεώρηση όλων των απαραίτητων αδειών, ειδικών ρυθμίσεων ή μελετών (όπως οικοδομικές άδειες, άδειες ίδρυσης και λειτουργίας καταστημάτων και λοιπών εμπορικών χρήσεων). 4.ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ ΔΙΕΝΕΡΓΕΙΑΣ ΤΟΥ ΔΙΑΓΩΝΙΣΜΟΥ 4.1 Λαμβανομένου υπ’ όψιν ότι λόγω της σύνταξης της με ημερομηνία Φεβρουάριος 2023 μελέτης υπό τον τίτλο «Οικονομοτεχνική Μελέτη» της εταιρείας GLP VALUES SA, η οποία έχει τεθεί υπ’ όψιν του Διοικητικού Συμβουλίου του Ιδρύματος και έχει εγκριθεί, ο τρόπος εκμετάλλευσης του ακινήτου ως καταστήματος είναι δεσμευτικός, ο διαγωνισμός θα διενεργηθεί σε μία φάση στα γραφεία διοικήσεως του Ιδρύματος, Λεωφόρος Αμαλίας αρ. 4 Αθήνα, ενώπιον της Επιτροπής Διαγωνισμού (Ε.Δ.) που θα ορίσει το Συμβούλιο του Ιδρύματος, κατά τα οριζόμενα στις επόμενες παραγράφους. 4.2 Η Ε.Δ. θα έχει την ευθύνη της διενέργειας του Διαγωνισμού και αξιολογήσεως των προσφορών μέχρι και το στάδιο της υποβολής της εισήγησης για την ανάδειξη μισθωτή 8 προς το Δ.Σ του Ιδρύματος, το οποίο και είναι και το μόνο αρμόδιο όργανο για τη λήψη οιασδήποτε απόφασης προόδου του Διαγωνισμού, ανάδειξης μισθωτή, εξετάσεως τυχόν ενστάσεων, ματαιώσεως, ακυρώσεως και επαναλήψεως του διαγωνισμού. 4.3 Εντός προθεσμίας τριών (3) μηνών, από την ανάρτηση της παρούσας πρόσκλησης στο διαδικτυακό τόπο της εποπτεύουσας Αρχής στην ιστοσελίδα του Υπουργείου Οικονομικών της Αποκεντρωμένης Διοίκησης δύναται οποιοσδήποτε ενδιαφερόμενος, να υποβάλει προσφορά μισθώσεως του ακινήτου, σύμφωνα με τα όσα ειδικότερα αναφέρονται παρακάτω στην παρούσα. Το Διοικητικό Συμβούλιο του Ιδρύματος έχει την δυνατότητα να δημοσιεύσει την πρόσκληση και σε οποιοδήποτε άλλο μέσο κριθεί κατάλληλο για τη ευόδωση του σκοπού. Θα ακολουθήσει αξιολόγηση των προσφορών και ανάδειξη της πλέον συμφέρουσας για το Ιδρυμα, σύμφωνα με τα κριτήρια που έχουν τεθεί. Υποβολή της σχετικής αποφάσεως του ΔΣ του Ιδρύματος στην αρμόδια Αρχή προς έγκριση. Έγκριση από την Αρχή και ανάρτηση της αποφάσεώς της στο διαδικτυακό τόπο της. Υπογραφή μισθωτηρίου. Παράδοση - παραλαβή μισθίου - έναρξη εργασιών. 5. ΔΙΚΑΙΟΥΜΕΝΟΙ ΣΥΜΜΕΤΟΧΗΣ 5.1 Δικαίωμα συμμετοχής στον διαγωνισμό έχουν φυσικά ή νομικά πρόσωπα της ημεδαπής ή αλλοδαπής και ενώσεις ή κοινοπραξίες αυτών. 5.2 Οι ενδιαφερόμενοι που συμμετέχουν στο διαγωνισμό με τη μορφή ένωσης προσώπων ή κοινοπραξίας δεν απαιτείται να περιβληθούν σε συγκεκριμένη νομική μορφή προκειμένου να συμμετέχουν στο διαγωνισμό. Σε κάθε περίπτωση όλα τα συμβαλλόμενα μέρη θα ευθύνονται απέναντι στο Ίδρυμα απεριορίστως, αλληλεγγύως και εις ολόκληρον. 5.3 Κάθε νομικό πρόσωπο (συμπεριλαμβανομένων θυγατρικών ή και συνδεδεμένων εταιρειών) δικαιούται να μετέχει σε ένα μόνο σχήμα είτε μεμονωμένα, είτε ως μέλος ένωσης είτε ως μέλος κοινοπραξίας, είτε ως συμπράττον μέλος. Κάθε φυσικό πρόσωπο δικαιούται να μετέχει σε ένα μόνο σχήμα είτε ατομικώς είτε ως μέλος ένωσης φυσικών και νομικών προσώπων, είτε ως μέλος κοινοπραξίας φυσικών και νομικών προσώπων, είτε ως νόμιμος εκπρόσωπος υποψηφίου, είτε ως αντίκλητος. Σε αντίθετη περίπτωση θα αποκλείονται από το διαγωνισμό όλοι οι υποψήφιοι στη σύνθεση των οποίων συμμετέχει το νομικό πρόσωπο ή το φυσικό πρόσωπο ως μέλος ή με τους οποίους το νομικό ή φυσικό πρόσωπο συμπράττει ή στους οποίους το φυσικό πρόσωπο είναι νόμιμος εκπρόσωπος ή αντίκλητος περισσότερες της μίας φοράς. 5.4 Ο διορισμός αντικλήτου γίνεται με δήλωση του συμμετέχοντος στο διαγωνισμό. Στην δήλωση περιλαμβάνονται τα πλήρη στοιχεία του συμμετέχοντος, οδ διορισμό αντικλήτου τα πλήρη στοιχεία αυτού (ονοματεπώνυμο, διεύθυνση, αριθμό τηλεφώνου και τηλεομοιοτυπίας, ηλεκτρονική διεύθυνση email κ.λ.π.) Επισημαίνεται ότι αντίκλητος θα πρέπει να κατοικεί ή εδρεύει, κατά περίπτωση, στην περιφέρεια Αττικής και να υποβάλει δήλωση αποδοχής του διορισμού. Σε περίπτωση που ο αντίκλητος δεν ευρίσκεται ή δεν παραλαμβάνει έγγραφα, ως ημερομηνία επίδοσης των εγγράφων θεωρείται η ημερομηνία ειδοποίησής του, με mail ή με fax για την παραλαβή του αντίστοιχου εγγράφου. 6. ΠΡΟΣΦΟΡΕΣ 6.1 Ο χρόνος ισχύος των προσφορών που θα υποβληθούν, θα είναι εκατόν είκοσι (120) ημέρες από την ημερομηνία λήξη της άνω τρίμηνης προθεσμίας . 6.2 Οι προσφορές, τα δικαιολογητικά και λοιπά έγγραφα που θα υποβληθούν μαζί με αυτές θα πρέπει να είναι γραμμένα στην Ελληνική Γλώσσα. Πιστοποιητικά και Βεβαιώσεις συνταχθέντα σε ξένη γλώσσα συνοδεύονται από επίσημη μετάφραση στην ελληνική. . 6.3 Τα δημόσια έγγραφα που προέρχονται από την αλλοδαπή θα πρέπει να συνοδεύονται από την επισημείωση Apostille της Σύμβασης της Χάγης της 05.10.1961. Το αυτό ισχύει για τα έγγραφα που περιβάλλονται το Συμβολαιογραφικό τύπο και καθίστανται δημόσια κατά το δίκαιο της χώρας του συμβολαιογράφου. 6.4 Αν σε κάποια χώρα, δεν εκδίδονται πιστοποιητικά ή έγγραφα που απαιτούνται από την παρούσα ή τα εκδιδόμενα δεν καλύπτουν όλες τις αναφερόμενες στην παρούσα περιπτώσεις, είναι, κατ' εξαίρεση, δυνατόν να αντικατασταθούν από υπεύθυνη δήλωση του ενδιαφερομένου, με θεωρημένο το γνήσιο της υπογραφής του δηλούντος από Δημοσία Αρχή, με τις ίδιες προϋποθέσεις χρονικής ισχύος που τίθενται για το αντίστοιχο πιστοποιητικό ή έγγραφο. 6.5 Όλα τα δικαιολογητικά πρέπει να είναι σε ισχύ την ημερομηνία κατάθεσής τους και να έχουν εκδοθεί μέσα στον τελευταίο τρίμηνο πριν τη λήξη της προθεσμίας υποβολής των προσφορών ή όσα αναφέρονται στις υπεύθυνες δηλώσεις που αναφέρονται στην παρούσα μέσα στον τελευταίο μήνα, πριν την οριζόμενη κατάθεσή τους. 10 6.6 Οι προσφορές δεν θα πρέπει να φέρουν σβησίματα, διαγραφές, υποσημειώσεις ή υστερόγραφα, μεσόστοιχα, παρεγγραφές, κενά και συγκοπές, που μπορούν να θέσουν σε αμφιβολία όρους, τιμές ή ταυτότητα των διαγωνιζομένων. Επίσης δεν θα πρέπει να περιέχουν, με ποινή ακυρότητας, αιρέσεις, ή όρους ασαφείς ή διφορούμενους ή μη σύμφωνους προς τους όρους της παρούσας. 6.7 Όλα τα δικαιολογητικά, στοιχεία, προσφορές που θα κατατεθούν θα υπογράφονται από τον νόμιμο εκπρόσωπο του Υποψηφίου ή άλλο εξουσιοδοτημένο ρητώς για τον σκοπό αυτό πρόσωπο. Στην περίπτωση ένωσης προσώπων ή κοινοπραξίας απαιτείται να υπογράφονται από τον νόμιμο εκπρόσωπο καθενός από τα μέλη ή από τον κοινό εκπρόσωπο αυτής ή άλλο πρόσωπο, που θα έχει εξουσιοδοτηθεί για τον σκοπό αυτό από όλα τα μέλη της. Προσφορά, η οποία δεν πληροί τους όρους διακήρυξης, απορρίπτεται. 7. ΔΙΕΝΕΡΓΕΙΑ ΔΙΑΓΩΝΙΣΜΟΥ 7.1 Οι ενδιαφερόμενοι, εντός χρονικής περιόδου τριών (3) ΜΗΝΩΝ, από την ανάρτηση της παρούσας προσκλήσεως στη διαδικτυακή πύλη της Αποκεντρωμένης Διοίκησης Αττικής-Διεύθυνση Κοινωφελών Περιουσιών και κάθε Τρίτη και Πέμπτη και ώρες 17.00-19.00 και κατόπιν προηγούμενης συνεννόησης θα πρέπει να καταθέσουν αυτοπροσώπως ή μέσω του νόμιμου εκπροσώπου τους, σύμφωνα με τα αναφερόμενα στο παρόν, στα γραφεία διοικήσεως του Ιδρύματος με την επωνυμία «ΙΔΡΥΜΑ ΑΓΓΕΛΟΥ ΚΑΙ ΛΗΤΩΣ ΚΑΤΑΚΟΥΖΗΝΟΥ», στη διεύθυνση Λεωφόρος Αμαλίας αρ. 4, σύμφωνα με τους όρους που αναφέρονται στην παρούσα, πλήρως συμπληρωμένο ΦΑΚΕΛΟ ΠΡΟΣΦΟΡΑΣ, ο οποίος θα είναι σφραγισμένος και θα αναγράφει στην εξωτερική του επιφάνεια τα παρακάτω αναφερόμενα στοιχεία: • ΠΡΟΣ: ΤΟ ΝΠΙΔ «ΙΔΡΥΜΑ ΑΓΓΕΛΟΥ ΚΑΙ ΛΗΤΩΣ ΚΑΤΑΚΟΥΖΗΝΟΥ» • ΛΕΩΦΟΡΟΣ ΑΜΑΛΙΑΣ ΑΡ. 4 ΑΘΗΝΑ, ΤΚ. 10557 • ΥΠΟΨΗ ΤΗΣ ΕΠΙΤΡΟΠΗΣ ΔΙΑΓΩΝΙΣΜΟΥ • ΦΑΚΕΛΟΣ ΠΡΟΣΦΟΡΑΣ ΓΙΑ ΤΗ ΔΗΜΟΣΙΑ ΠΡΟΣΚΛΗΣΗ ΕΝΔΙΑΦΕΡΟΝΤΟΣ ΜΑΚΡΟΧΡΟΝΙΑΣ ΜΙΣΘΩΣΗΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΕΠΙ ΤΗΣ ΟΔΟΥ ΔΗΜΗΤΡΙΟΥ ΓΟΥΝΑΡΗ ΑΡ. 25 • Επωνυμία Υποψηφίου Ταχ. Διεύθυνση • Αριθμός τηλέφωνου και φαξ • email υποψηφίου 7.2 Το Ίδρυμα δεν υποχρεούται να παραλάβει φακέλους από ταχυδρομικό κατάστημα ή άλλη υπηρεσία 8. ΦΑΚΕΛΟΣ ΠΡΟΣΦΟΡΑΣ Ο ΦΑΚΕΛΟΣ ΠΡΟΣΦΟΡΑΣ θα περιέχει τρεις (3) ξεχωριστούς σφραγισμένους υποφακέλους: α) υποφάκελο (Α) με την ένδειξη «ΔΙΚΑΙΟΛΟΓΗΤΙΚΑ», β) υποφάκελο (Β) με την ένδειξη «ΤΕΧΝΙΚΟΟΙΚΟΝΟΜΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ» και γ) υποφάκελο (Γ) με την ένδειξη «ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΠΡΟΣΦΟΡΑ». 8.1 Ο υποφάκελος (Α) «ΔΙΚΑΙΟΛΟΓΗΤΙΚΑ» θα περιλαμβάνει τα ακόλουθα: -Φωτοτυπία της ταυτότητας του διαγωνιζομένου και στην περίπτωση εταιρείας ή κοινοπραξίας περίληψη της νομικής προσωπικότητας αυτής, συνοδευομένη από φωτοτυπία της ταυτότητας του εκπροσώπου. -Σύντομο ιστορικό του επιχειρηματικού προφίλ του διαγωνιζομένου. -Υπεύθυνη Δήλωσή του Ν.1599/1986, όπως ισχύει, με θεώρηση του γνησίου υπογραφής όπου οι υποψήφιοι θα δηλώνουν ότι: -Έχουν λάβει γνώση και αποδέχονται ανεπιφύλακτα το περιεχόμενο της παρούσας διακηρύξεως και των παραρτημάτων της. -Ο Φάκελος Προσφοράς συντάχθηκε σύμφωνα με τους όρους της παρούσης. -Παραιτούνται ρητώς από κάθε δικαίωμα αποζημίωσής τους σχετικό με οποιαδήποτε απόφαση του Ιδρύματος για αναβολή, ακύρωση ή ματαίωση του Διαγωνισμού. -Εκχωρούν στο Ίδρυμα τα πνευματικά τους δικαιώματα, σύμφωνα με τα αναφερόμενα στο άρθρο 13.7της παρούσας. -Έχουν επισκεφθεί το ακίνητο και έχουν λάβει πλήρη γνώση της πραγματικής και νομικής κατάστασης του, την οποία οφείλουν να εξετάσουν με όλα τα απαραίτητα και προσήκοντα μέσα και την οποία αποδέχονται πλήρως και ανεπιφύλακτα, δεδομένου ότι η μίσθωση γίνεται με απόφαση και ευθύνη τους στην κατάσταση την οποία είναι το μίσθιο, των συνθηκών εκμετάλλευσης του, των εργασιών που απαιτούνται να εκτελεσθούν προς άσκηση της επιθυμητής χρήσης αυτού και του συνολικά απαιτούμενου κόστους για την υλοποίησή του, στοιχεία τα οποία έλαβαν υπόψη κατά την κατάρτιση της τεχνικής και οικονομικής τους προσφοράς. 12 8.3 ΟΣΟΝ ΑΦΟΡΑ ΣΤΑ ΝΟΜΙΚΑ ΠΡΟΣΩΠΑ α. Το σύνολο των δικαιολογητικών που απαιτούνται για τα φυσικά πρόσωπα, αναλόγως προσαρμοσμένα στη φύση του νομικού προσώπου. β. Πλήρη σειρά νομιμοποιητικών εγγράφων (σύστασης και εκπροσώπησης). γ. Πιστοποιητικό ΓΕΜΗ περί μετοβολών, μη λύσης και μη θέσης σε εκκαθάριση και μη ανάκλησης της άδειας σύστασης του νομικού προσώπου (εφόσον απαιτείται). δ.Πιστοποιητικό περί μη πτώχευσης και μη θέσης σε αναγκαστική διαχείριση . ε. Πρακτικό αποφάσεων του Διοικητικού Συμβουλίου ή του Διοικούντος Οργάνου του Υποψηφίου, με το οποίο εγκρίνεται: -Η συμμετοχή του στο Διαγωνισμό και η αποδοχή των όρων αυτού . -Ότι παρέχεται στο νόμιμο εκπρόσωπο ή τρίτον εξουσιοδότηση: ι) να υπογράψει όλα τα απαιτούμενα δικαιολογητικά του Διαγωνισμού, καθώς και οποιοδήποτε σχετικό έγγραφο απαιτηθεί και ιι) να παραστεί στην αποσφράγιση των Φακέλων Προσφοράς. 8.4 ΚΟΙΝΟΠΡΑΞΙΕΣ Ή ΕΝΩΣΕΙΣ ΠΡΟΣΩΠΩΝ -Το σύνολο των δικαιολογητικών της παρούσας που αναφέρονται παραπάνω κατά περίπτωση, για κάθε μέλος της ένωσης ή της κοινοπραξίας είτε είναι φυσικό πρόσωπο είτε νομικό πρόσωπο οποιοσδήποτε μορφής. Με το πρακτικό απόφασης του διοικούντος οργάνου του νομικού προσώπου, χορηγούνται οι απαραίτητες εξουσιοδοτήσεις στον κοινό ή τους κοινούς νόμιμους εκπροσώπους, που θα εξουσιοδοτηθούν για τον σκοπό αυτό από όλα τα μέλη της. -Υπεύθυνη δήλωση του Ν.1599/1986 όπως ισχύει, με θεώρηση του γνησίου υπογραφής, του εκπροσώπου ή κάθε φυσικού προσώπου ξεχωριστά στην οποία θα επιβεβαιώνεται η συμφωνία συνεργασίας των συμμετεχόντων, με το οποίο (κατ' ελάχιστον) δηλώνουν από κοινού ότι: -Κάθε μέλος της Ένωσης ή της Κοινοπραξίας θέτει (βάσει σχετικής απόφασης του κατά περίπτωση αρμόδιου οργάνου διοίκησης ή υπεύθυνης δήλωσης των φυσικών προσώπων που ενδεχομένως συμμετέχουν σ' αυτή) στη διάθεση των λοιπών συμμετεχόντων την οικονομοτεχνική και τεχνική ικανότητα και εμπειρία του. -Αναλαμβάνουν αλληλεγγύως, ενιαία, αδιαίρετα και εις ολόκληρον την ευθύνη έναντι του Ιδρύματος για την εκπλήρωση των υποχρεώσεων που απορρέουν από τον παρόντα διαγωνισμό. -Ορίζουν τον εκπρόσωπο της Ένωσης ή της Κοινοπραξίας, ο οποίος θα εξουσιοδοτείται, με συμβολαιογραφικό έγγραφο ή εξουσιοδότηση με θεωρημένο το γνήσιο της υπογραφής του εξουσιοδοτούντος, να υπογράφει για λογαριασμό της Ένωσης ή Κοινοπραξίας, τα έγγραφα των Φακέλων Προσφοράς, καθώς και κάθε άλλο έγγραφο. -Την ποσοστιαία συμμετοχή κάθε μέλους στην Ένωση ή την Κοινοπραξία. -Διορισμό αντικλήτου, στην περίπτωση που ο συμμετέχων δεν είναι κάτοικος Αθηνών, με γνωστοποίηση των στοιχείων του (Επωνυμία Αντικλήτου, Διεύθυνση, Τηλέφωνο Σταθερό και Κινητό, Αριθμός fax, & email Αντικλήτου). -Υπεύθυνη δήλωση ότι θα προσκομίσουν στην Ε.Δ. οποιοδήποτε στοιχείο ζητηθεί επιπλέον. 9 ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΟ ΥΠΟΦΑΚΕΛΟΥ «ΤΕΧΝΟΟΙΚΟΝΟΜΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ» Ο υποφάκελος «ΤΕΧΝΙΚΟΟΙΚΟΝΟΜΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ» θα πρέπει να περιέχει αναλυτικά τα εξής: -Αρχιτεκτονικά Σχέδια, στα οποία θα παρουσιάζεται ο τρόπος αξιοποίησης του ακινήτου βάσει της προσφερόμενης λύσης για εκμετάλλευση. -Προϋπολογισμό Έργου, συνολικό και αναλυτικό ανά ομάδα εργασιών. -Συμπληρωματικές Τεχνικές Πληροφορίες, στην περίπτωση που ο Υποψήφιος κρίνει απαραίτητο. -Χρονοδιάγραμμα, το οποίο θα αναφέρει αναλυτικά τη διάρκεια κάθε μίας εργασίας ανοικοδομήσεως του μισθίου ξεχωριστά, καθώς και τη χρονική διάρκεια του συνόλου των εργασιών που θα πραγματοποιηθούν και η οποία σε καμία περίπτωση δεν μπορεί να υπερβαίνει το έτος από την ημερομηνία υπογραφής της σχετικής σύμβασης μισθώσεως. -Τη σκοπούμενη χρήση του μισθίου. -Μελέτη Βιωσιμότητας. 10. ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΟ ΥΠΟΦΑΚΕΛΟΥ «ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΠΡΟΣΦΟΡΑ» Ο υποφάκελος «ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΠΡΟΣΦΟΡΑ» θα πρέπει να περιέχει ευκρινώς, ολογράφως και αριθμητικά, το προσφερόμενο μηνιαίο μίσθωμα και την εφάπαξ παροχή 11. ΚΑΤΑΘΕΣΗ-ΕΛΕΓΧΟΣ ΠΛΗΡΟΤΗΤΑΣ ΠΡΟΣΦΟΡΩΝ 11.1 Μετά την πάροδο της τρίμηνη προθεσμίας και σε χρόνο που θα οριστεί από Επιτροπή Διαγωνισμού και θα γνωστοποιηθεί μέσω ηλεκτρονικού ταχυδρομείου στους υποβάλοντες φάκελο προσφοράς σε δημόσια συνεδρίαση, στην οποία δύνανται να παρίστανται οι υποψήφιοι ή εξουσιοδοτημένα απ' αυτούς πρόσωπα, η Ε.Δ. καταχωρεί σε πρακτικό, κατά χρονολογική σειρά λήψης, τους ΦΑΚΕΛΟΥΣ ΠΡΟΣΦΟΡΑΣ, θέτοντας στο εξωτερικό τους την ημερομηνία αποσφράγισης και υπογραφή των μελών της. 14/3 14 11.2 Αποσφραγίζεται ένας-ένας φάκελος και ελέγχεται αν εμπεριέχονται σ' αυτόν οι τρεις σφραγισμένοι υποφάκελοι με την ένδειξη «ΔΙΚΑΙΟΛΟΓΗΤΙΚΑ», «ΤΕΧΝΙΚΟΟΙΚΟΝΟΜΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ» και «ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΠΡΟΣΦΟΡΑ». Διαγωνιζόμενος του οποίου ο ΦΑΚΕΛΟΣ ΠΡΟΣΦΟΡΑΣ δεν περιλαμβάνει τους ανωτέρω υποφακέλους αποκλείεται αμέσως από την περαιτέρω διαδικασία του διαγωνισμού. Στην περίπτωση αυτή, όπως και στην περίπτωση που φάκελοι προσφορών πρωτοκολλούνται μετά την παραπάνω ημερομηνία και ώρα, είναι εκπρόθεσμοι και επιστρέφονται χωρίς να αποσφραγιστούν (οι υποφάκελοι). Η μη παράσταση διαγωνιζομένου δεν κωλύει την πρόοδο της διαδικασίας. 11.3 Ακολούθως, η Ε.Δ. ανοίγει τον υποφάκελο κάθε υποψηφίου, με τη σειρά που έχει καταγραφεί, με την ένδειξη «ΔΙΚΑΙΟΛΟΓΗΤΙΚΑ», μονογράφει όλα τα έγγραφα που θα βρεθούν μέσα σ' αυτόν και ελέγχει την ύπαρξη αυτών κατά τίτλο, όπως αναφέρονται στην παρούσα. Προσφορά, η οποία δεν περιέχει όλα τα απαιτούμενα δικαιολογητικά και έγγραφα, απορρίπτεται, χωρίς να ανοιχθούν οι υπόλοιποι υποφάκελοι. 11.4 Εν συνεχεία, η Ε.Δ. ανοίγει τον υποφάκελο κάθε υποψηφίου, με τη σειρά που έχει καταγραφεί, με την ένδειξη «ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΠΡΟΣΦΟΡΑ», μονογράφει το έγγραφο της προσφοράς και καταχωρεί στο Πρακτικό το προσφερόμενο μίσθωμα. 11.5 Τέλος, η Ε.Δ. ανοίγει τον υποφάκελο κάθε υποψηφίου, με τη σειρά που έχει καταγραφεί, με την ένδειξη «ΤΕΧΝΙΚΟΟΙΚΟΝΟΜΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ» και ελέγχει την ύπαρξη μέσα σ' αυτόν κατά τίτλο όλων των απαιτουμένων, όπως αναφέρονται στην παρούσα. 11.6 Σε οποιοδήποτε στάδιο διαπιστωθούν τυπικές ελλείψεις στην πληρότητα των εγγράφων, αποκλείεται ο ενδιαφερόμενος των επομένων σταδίων. Στην περίπτωση αυτή καταγράφονται οι ελλείψεις στο Πρακτικό και μετά την ολοκλήρωση της διαδικασίας αποσφραγίσεως προσφορών του επιστρέφεται, επί αποδείξει, ολόκληρος ο Φάκελος της προσφοράς του. Σε περίπτωση αρνήσεως του να παραλάβει το φάκελο, του επιστρέφεται την επόμενη ημέρα με δικαστικό επιμελητή. 11.7 Μετά ταύτα υπογράφεται το Πρακτικό από την Ε.Δ. και το γραμματέα της, στο οποίο καταγράφονται τυχόν δηλώσεις ή αντιρρήσεις των συμμετασχόντων και λήγει η συνεδρίαση. 11.8 Επί οποιουδήποτε θέματος αποφαίνεται άμεσα η Ε.Δ., καταχωρίζοντας την απόφασή της στο Πρακτικό, δύναται όμως να επιφυλαχθεί να απαντήσει εντός δέκα πέντε (15) εργασίμων ημερών. Τυχόν «αντιρρήσεις» δύνανται επίσης να κατατεθούν δι' υπομνήματος το αργότερο εντός δύο (2) εργασίμων ημερών, από την ημερομηνία αποσφράγισης των προσφορών, στη Γραμματεία του Ιδρύματος, επί των οποίων αποφαίνεται η Ε.Δ. εντός δέκα πέντε (15) εργασίμων ημερών, γνωστοποιώντας την απόφασή της στον έχοντα υποβάλει αυτή. 15/3 15 11.9 Κατά της αποφάσεως της Ε.Δ. δύναται ο ενδιαφερόμενος να υποβάλει ένσταση στο ΔΣ του Ιδρύματος, εντός δύο εργασίμων ημερών από της γνωστοποιήσεως της αποφάσεως της Ε.Δ., το οποίο αποφαίνεται οριστικώς και ανεκκλήτως, εντός είκοσι (20) ημερών από της υποβολής της ενστάσεως. 11.10 Η υποβολή αντιρρήσεων ή ενστάσεων δεν αναστέλλει την πρόοδο του διαγωνισμού, 12. ΕΛΕΓΧΟΣ ΠΡΟΣΦΟΡΩΝ 12.1 Με κλειστή διαδικασία ελέγχεται από την Επιτροπή Διαγωνισμού: 12.2.1 Η νομική πληρότητα και το περιεχόμενο των υποβληθέντων εγγράφων όλων των υποφακέλων. Σε περίπτωση που επί των ήδη νομίμως υποβληθέντων δικαιολογητικών προκύπτει ανάγκη διευκρίνησης ή συμπλήρωση / τροποποίησή του φακέλου τεχνικής προσφοράς ενός ή όλων των υποψηφίων, η Επιτροπή καλεί τους υποψηφίους να προβούν στις αναγκαίες διευκρινίσεις ή στην επανυποβολή νέων επικαιροποιημένων τεχνικών προσφορών, εντός τασσόμενης προς τούτο αποσβεστικής προθεσμίας, αποκλειομένου του υποψηφίου που δεν θα ανταποκριθεί εντός αυτής. 12.2.2 Προσφορές υποψηφίων, των οποίων τα σχετικά έγγραφα δεν είναι πλήρη ή σύμφωνα με τις απαιτήσεις του παρόντος, απορρίπτονται. Επιπλέον, απορρίπτεται κάθε επανυποβληθείσα τεχνική προσφορά που δεν είναι σύμφωνη με τις υποδείξεις της Επιτροπής Διαγωνισμού. 13. ΑΝΑΔΕΙΞΗ ΠΡΟΤΑΣΗΣ ΕΚΜΕΤΑΛΛΕΥΣΗΣ-ΚΡΙΤΗΡΙΑ ΑΞΙΟΛΟΓΗΣΗΣ 13.1 Η αξιολόγηση των προσφορών και η ανάδειξη της πλέον συμφέρουσας προτάσεως για το είδος χρήσης του ακινήτου του ακινήτου θα γίνει από την Ε.Δ 13.2 Μετά την ολοκλήρωση του ελέγχου των φακέλων και την αξιολόγηση των προτάσεων συντάσσεται από την Ε.Δ. Πρακτικό συνεδριάσεώς της, με το οποίο εισηγείται αιτιολογημένα προς στο ΔΣ του Ιδρύματος την ανάδειξη της πλέον συμφέρουσας προτάσεως εκμεταλλεύσεως του ακινήτου ή (εισηγείται) την επανάληψη ή ματαίωση του διαγωνισμού. 13.3 Το ανωτέρω πρακτικό της Ε.Δ., της προηγουμένης παραγράφου, μαζί με τα Πρακτικά όλων των προηγουμένων σταδίων του διαγωνισμού υποβάλλεται στο ΔΣ του Ιδρύματος, το οποίο αποφασίζει αιτιολογημένα περί του αποτελέσματος του διαγωνισμού, χωρίς να δεσμεύεται από τη γνώμη της Ε.Δ.. Το Συμβούλιο δύναται ελευθέρως να αναβάλει τη λήψη αποφάσεως ή να ματαιώσει το διαγωνισμό σε οποιοδήποτε στάδιο, χωρίς οι διαγωνιζόμενοι να αποκτούν δικαίωμα αποζημιώσεως ή αποκαταστάσεως εξόδων για οποιοδήποτε λόγο και αιτία. 16/3 16 13.4 Η απόφαση του ΔΣ του Ιδρύματος γνωστοποιείται σ' όλους όσους έλαβαν μέρος στο διαγωνισμό, πλην αυτών που αποκλείσθηκαν σύμφωνα με τα παραπάνω. 13.5 Η απόφαση του ΔΣ του Ιδρύματος περί κατακυρώσεως των αποτελεσμάτων του διαγωνισμού υποβάλλεται προς έγκριση στην Αρμοδία Αρχή κατά τις διατάξεις του Ν. 4182/2013, η θετική απόφαση της οποίας αναρτάται στον διαδικτυακό της τόπο. 13.6 Αν δεν εγκριθεί τελικά το αποτέλεσμα του διαγωνισμού από το Διοικητικό Συμβούλιο του Ιδρύματος ή την εποπτεύουσα Αρχή, κανένας απ' όσους έχουν συμμετάσχει σ' αυτή δεν έχει δικαίωμα αποζημιώσεως ή αποκαταστάσεως εξόδων κατά του Ιδρύματος για οποιοδήποτε λόγο και αιτία. Το ίδιο ισχύει και στην περίπτωση που ματαιωθεί ολικά ή μερικά η εκτέλεση της σύμβασης, εξαιτίας πράξεων ή παραλείψεων της Διοικήσεως , Ο.Τ.Α. ή τρίτων φορέων ή κατόπιν δικαστικών αποφάσεων κ.λπ. 13.7 Ρητώς διευκρινίζεται ότι δια της συμμετοχής τους άπαντες οι διαγωνιζόμενοι μεταβιβάζουν προς το Ιδρυμα όλα τα πνευματικά δικαιώματά τους από τα σχέδια, μελέτες, προτάσεις, αξιολογήσεις, κοστολογήσεις κλπ, που περιέχονται στο φάκελο της προσφοράς τους, χωρίς να θεμελιώνουν δικαίωμα αποζημιώσεως από αυτό, το οποίο με τον τρόπο αυτό αποκτά το αποκλειστικό και απεριόριστο δικαίωμα (χρόνο, χώρο, τρόπο και περιεχόμενο) εκμετάλλευσης όλων των παραπάνω. 14. ΙΣΧΥΟΝ ΔΙΚΑΙΟ-ΕΠΙΛΥΣΗ ΔΙΑΦΟΡΩΝ Οι διαφορές που τυχόν προκύψουν από το διαγωνισμό θα διέπονται από το Ελληνικό Δίκαιο και θα επιλύονται από τα καθ’ ύλην αρμόδια Δικαστήρια των Αθηνών. Αθήνα 4 Απριλίου 2024 Call to action